我看中国房地产：烂根上开出的恶之花

想写又不想写这篇文章不是一天两天的事了，心情复杂。今天 Rf/y9d$_?"F'W
想写，是有话如刺在喉，不吐不快；又不想写，是因为眼不见心不烦，何必趟那浑水让自己不快？我已经远离那块土地，想来这辈子也绝不会再回去买房置地了？写这些做什么？我问自己。今天3y$Vm+N0Va%h^\"S

j(y%b#F,A],Xvhc0出 国近二十年来，在南半球的澳洲定居下来，我已成了货真价实的“地主”，价值不菲的房产证上有我的名字，受法律绝对保护：自己住或出租皆可，高兴的话，房子 将来留给自己的孩子或捐给某个慈善机构，也都是自己的事；也可以随时卖掉它，换成更大或更小的房屋，看自己的身体状况心态而定。澳洲的物产法绝对保护我的 权利。
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3~+Y:P u0} m"f.@I6Y0中国有句老话：“铁打的营盘流水的兵”，换到澳洲的民居建筑与房主关系上，也是恰当之说。今天#C2go-o7tP
像我的这幢百年老屋，从她出生那 天起，就被她的历任房主百般珍爱。虽然历任房主的关爱方式各异，为她所花的保养维修费用不同。但一座百年老屋活到今天，不倒不歪不朽，建筑质量之好，室内 装修之舒适，与建筑设计本身的好，居住人的爱护保养分不开，至少是缺一不可。要知道百年多前的建筑眼光及生活设施于今天差距极大，历任主人既完美保持房屋 外观，又把室内改造得适宜现代人生活居住，做这些事情需要花很多钱，很多时间精力。
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Q0从一幢建筑的外观就能看出历任主人的爱心关照，建筑只是不会说话罢，却是有感情有历史的活物。我十分感谢她给了我舒适空间，她是我的城堡我的家园，如西谚所说：“风可以进雨可以进，皇帝不可以进”的私人城堡。
Uo'T}Qv4`0虽然我知道，我不过是她的过客，我们这些有生命，还有能力催毁一切的人，在建筑了一切，摧毁一切之后，照例是活不过一座健康建筑本身寿命的。
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)^,tV8QN m ~0在澳洲做地主做一幢房屋建筑的“过客”，，名目很实在也很实际：
Z.Cg;}9K!_Y0一幢好的老的房屋建筑，能保值还通常会增值，尤其是在悉尼的好地区好地段。在悉尼当地主，你的投资你的关爱是有回报的，等到住上几年你想卖掉这座房屋时，除非遇到经济大萧条。今天m/pzz6[$b
即使澳洲地方政府的法律规定，房屋买卖需要向政府交纳“印花税”“增值税”，而且税收很不轻。
R+[ j l^3|'Bn0但这样的法规清楚明白，对穷人富人一视同仁，不会因为富人有钱有权有关系，就能少缴或不缴税。当然偷税漏税的人事也照样时有发生，一旦揭露出来，要罚很重的款。今天R;lx0ZJ/v.Bq{
比 如我的邻居花八十九万澳币买了一幢很有品位的老房子，五年后以一百三十万的价格卖出，税后，这对中年夫妻的进帐仍然可观。而新的房主人嫌建筑内部还不够合 理，决定将内部重新装修，足足用去半年时间，起码花了超过十万的澳币，建筑内部果然大为改观的更加漂亮。花那么多钱，新主人也不会亏，看看周围的房屋买卖 历史，他们很有自信心。
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换句话说，好地区，质量品位皆好的老房屋建筑，其经济价值长盛不衰。华人是喜新厌旧型的，而澳洲尽管国家历史短，澳洲人却非常热爱那些材料好，造型有情调风格的老建筑。今天 C_Q3ea9t`
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于是，好地区好质量品位的老房屋建筑（百年两百年）在悉尼城区到处可见，不仅是好的老建筑受人追捧喜爱，很多不怎么老（四五十年的岁数）的，质量也不怎么好的，甚至衰败的房屋建筑也同样在悉尼自得存在。
t-[3fI@Xf"sWMT0难道澳洲就不讲GDP？澳洲商人就不想不会发财？澳洲政府就没有中国现在热浪高涨的“引资开发”意识？为什么澳洲这个只有两百年历史的新兴国家，会有那么多老建筑存在？为什么她们没有被人类的贪婪之心彻底推倒毁掉？今天2^^|mL e{

uN4^/Hg\1_*Vk6i"l5}0我对人性的看法悲观也乐观，贪婪是人性中最丑恶的部分，有人的地方总会有这样丑恶出现存在，但多寡不同，公开私下不同，公开张扬与羞耻耻辱的理念不同。
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(aoB4X8eL!@'d#P0在澳洲这样的国家，人类这种原本可无休止发展的贪婪心，被相当完善且相对公平的法律最大限度的制约着。
#L M;u*A1_3Z0源于罗马大英帝国所有的法律制度，极大程度限制了政府权力在手可能引起的胡作非为，同时也钳制了无良商人与恶政府互相勾结包庇的垄断控制可能。今天] _9s)L/Of*}4L!E

'?YH T8?2Lz0也就是说，澳洲有相当完备的法律保证了每位地主的合法权利，地主对自己的物业有永久权，如果地主们不愿出售，要传给子孙后代的话，真可子子孙孙永保之。地主们还有绝对的自由买卖控制权，只要是按有关法律条款买卖，赠与。今天U:gD!x#O~3q
在此法律保护前提下，澳洲强大跋扈的商业巨头，也渴望发财提高当地GDP水准的政府，都没有权利强买强卖，成片地推倒私人产业，去实行新兴计划的可能。要想官商勾结以黑社会的方式对待澳洲地主，私人业主有法律可诉，有反对党可撑腰挑刺，有新闻媒体可告，谁敢公开轻易乱来？
3W7D Q h8J9Ah0政府或商业巨头的开发新建计划需要提请公开讨论，尤其是涉及到大量私人产业时，地主们对自己物业有话语权决定权。这就是悉尼这么多老建筑能够安然存活至今的最基本条件。今天N {?i}9SYo(v
想发展开发房地产的政府和商人可以欲地主谈判讨论赔偿，但决不会有强迫拆迁这种事情发生，决不会！今天8cBAP&C
更没有听说过澳洲政府和商人勾结，以法之名就敢把座座城市的老建筑统统拆光的事！今天#plp-mdF
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就这么简单的，澳洲大大小小的那么多老房屋建筑存在了两百多年，还可能继续存在下去。
$EL1Q*S8}0而且，在澳洲做地主是个再正常不过的事，只要你有这个能力，法律会保护你。今天$tY'F hUZ:J?7B
这个简单的土地权产权，给了澳洲人两百多年的和谐社会，给了澳洲这个新兴国家有摸有样的历史面貌。澳洲地主身上用不着光荣或罪恶之类的词汇，澳洲地主们平平淡淡，活得像个人该有样子，居有屋，很尊严。
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但有那么一个把地主资本家划归在敌对阶级中，要打倒推翻没收全部资产，把其属于他们私人的土地收归国有的国家；一个不光没收了地主资本家私有财产土地的国家，也同时把曾分给属于劳动人民的农民的土地，也随之集体化公社化，也收归国有做法的国家，让我很长时间感到困惑。今天:h'I_"w9VA

oXcM_&^5HzW&Y0按我理解，一切均为国有，尤其是土地也属于国家的地方，应该给人民大众提供公平的居住条件环境。国有化就要体现国有的优点先进来。今天f'@Y~7h `pO!~1e
我不熟悉农村的情况，但生活在城里，对大小城市居民的生活状态多少还是了解的。
&W` |+~4w0也不用我说，请问问你自己的父母兄长和你熟悉任何朋友家庭，在过去六十年中的前四十年里，掌握国有土地的政府，是否为人民建筑了生活必需的平均住房？我没见到过。但假如有，请再打听每个家庭每个人的人均住房面积是多少？今天"YMqQm4VVM
地主资本家的私有财产如果是罪恶的，需要没收的。那么无产阶级的大众，是否享受到多少共产主义的好处？
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$Tg T&}9e%D u0一个打倒推翻了剥削阶级的国家，大众的居住条件四十年不变的真是让人无语。要与各级领导们，那些从中南海怀仁堂到各省市地区的机关大院的居住条件的领导们相比，那才是对比强烈的遗憾！广大无产阶级在当时那里想象得出，无产阶级领导们居住的宽大豪华？
(P9L8Jm.a0sz|0从六十年前那时起，各级领导们自谦还是无产阶级，但怎么说怎么别扭：他们的“无产”，与大众的无产太不相同了？今天PcyB7{#z rSS

,\S1qch Y5VV*f0所以不能说是近二十年来才有的错误歧途，从开始阶级划分，从开始对地主资本家的打倒推翻没收，就缺重要的那环：今天h&{)KK3v9E
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法律。人人能平等对待的法律，保护合法私人财产的法律。
y*r(|-eTk D0但近二十年来，在无“法”缺“法”中成长的洪水猛兽终于猛扑下来，眼看就要失控。今天c(\'G O#B/|ow h
沉睡多年的属于国家的土地被开发起来之日，全国大小城市中那些明清明国民居建筑被暴烈推平，用了不到二十年的时间，雨后春笋般的新建筑已经完全改变了中国传统城市的面貌。今天.^XB0^Z;rDC
“违章建筑”和“钉子户”的业主试图以个人抵抗，跟甚至以个人生命为抵抗鸡蛋去碰石头的做法，也是暴力，叫做“暴力抗法”。而石头是对的，石头永远不会破，石头就是法！
g`~AZ0今天"BS@BY H
怪圈在这里：今天4gsmA-c"DVB
不是已经打倒原有的地主资本家敌对阶级了吗？现在的地王可比早先的绝大多数地主要富裕不知千百倍？
&c|n1O q#[T0好了，且不论大大小小的地王的资产该不该打倒推翻和没收，但起码并不富裕的大众，花以天价（相对大众的平均收入而言）购买了蹊跷的，实际上只有使用权而非真正的产权的假地主头衔，不知道将来有没有会被再次打倒没收的一天？值吗？今天2R p#`3e\:K R

.N0o2u%U3W7o0X:h]0痛惜传统老建筑在中国土地上的几乎全线消失的现状，今天不少御用建筑师们根本不在乎精美的建筑历史毁在他们手上，商业大鳄贪官污吏们更恨不能把水搅得更浑，好金钱大把进帐。今天5hYZ7bp4bo;}I
今天6I Y!CMKt"b
那些也是起早摸黑奋斗努力一辈子才有了点田地房产的地主们，六十年前被打土豪分田地，甚至被砍了头。今天lOG7r f
六十年后的大众们多少也成了地主，开始在买房置产业，还记得起六十年前的过去么？
-w-H&|aP2~0说到房地产权这个话题，很多人眼睛明亮，有今天不管明天的说，管那么远干啥？能不能活够五十年的使用权还说不准呢！很有点洒脱啊！
8R$b2\3DX0是的，人活就一辈子，没有任何东西能生带来死带去。今天}!z5b%rnf Du[
但想想还是悲哀，如今的我们已经是活在荒原上，活在假冒伪劣没有传统民族建筑特色的丛林里，在这簇开出如此难看丑恶的恶花中呼吸。
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lz8G:h9R$z,P0还有什么可供糟践？今天X&n3jt/qZX
下一步会是什么？